Оценка объектов незавершенного строительства

В настоящее время оценка объектов незавершенного строительства, считается обыденным явлением. Такая оценка необходима во многих случаях.

Например, в тех случаях, если вам требуется передать недвижимость в залог, необходимо сделать взнос в уставной капитал предприятия, провести переоценивание основных средств, или вам просто необходимо провести сделку купли – продажи.

Такая оценка позволит узнать действительную стоимость недвижимости на рынке и проследить за уровнем изменения цен на недвижимость.

На самом деле оценка объектов незавершенного строительства, процесс трудоемкий. Потому что делается анализ полезности, функциональности, затрат.

Поэтому для этого лучше всего обратится в компании, которые этим занимаются, и смогут дать соответствующую оценку. Сложнее всего при использовании традиционных методов, потому что такие методы в последнее время считаются недейственными.

Совсем не выгодно участникам рынка покупать объект по стоимости затрат, потому что необходимо будет сделать со временем огромные вложения. Поэтому самое главное, чего должны достичь обе стороны – это достичь того баланса, который будет в интересах и покупателя, и инвесторов.

Оценка стоимости объектов незавершенного строительства, по большей части представляют собой провальную реализацию инвестиционных проектов, такое случается, когда инвесторы, по разным причинам не могут завершить начатый проект.

Для того, чтобы появился шанс вернуть себе свои деньги, инвесторы готовы продавать намного дешевле объекты предпринимателям, которые с радостью за это берутся. Поэтому чтобы оценка была объективной, и чтобы предприниматель не остался в убытке, так как рынок таких объектов большой, необходимо проводить оценку.

Стоит отметить, что рынок недвижимости и его правила постоянно меняются, поэтому оценку проводить приходиться в сложных условиях нестабильности рынка.

Самым важным моментом, который оценивается в первую очередь, считается инженерное обеспечение объекта, которое также является одним из самых важных элементов документации, которая утверждается коммунальными службами, они должны подтвердить, что к объекту есть возможность подключения воды, газа, канализации и электричества.

Обычно, такой документ имеет ограниченное время действия, его период действия около пяти лет не более чем.