Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений – это комплексное исследование объектов недвижимости, которое производится государственными органами или специализированными частными компаниями при условии, что последние аккредитованы на право проведения подобных исследований в соответствии с законом и имеют все документы, подтверждающие данный факт.

Специалисты нашей компании осуществляют проведение строительных экспертиз любой сложности, в том числе и техническое обследование зданий на любом этапе их жененного цикла – начиная с этапа подготовки к строительству, заканчивая признанием объекта аварийным.

Обследование зданий производится с помощью ряда методов – визуальных и инструментальных, требующих применения специального оборудования, измерительных приборов.

Заключение о ходе выполнения данной экспертизы является действительным только в том случае, если ее проводит квалифицированный специалист – эксперт с высшим профильным образованием, имеющий необходимые допуски и разрешения. В заключении указывается состояние объекта, особенности его эксплуатации, расчет несущей способности и иные инженерные расчеты, рекомендации по усилению конструкций, выполнению восстановительных работ (например, в случае пожара).

В процессе технического обследования производятся следующие мероприятия:

- Визуальный и инструментальный осмотр объекта с помощью методов неразрушающего контроля;
- Оценка его текущего состояния, прогноз дальнейшей эксплуатации;
- Выявление и классификация обнаруженных дефектов;
- Обследование фундаментов;
- Определение несущей способности конструкций;
- Оценка технического состояния ограждающих конструкций, инженерных систем;
- Выполнение теплотехнических расчетов;
- Определение порядка восстановительных работ, которые обеспечат восстановление эксплуатационных свойств объекта, увеличат сроки его эксплуатации;
- Разработка технического заключения и др.

Обоснованием для осуществления технического обследования зданий и сооружений служит Договор подряда, техническое задание, а также законодательство РФ, а именно ГОСТ Р 53778-2010, СП 13-102-2003, ВСН 57-88 (р) и 58-88 (р), РД 22-01.97 и другая нормативная документация.