Тел: +7-904-344-53-10

Ростовская оценка
Составление сметной документации

На этапе проектирования любого промышленного или гражданского объекта сметная документация является одной из важнейших составляющих совокупного пакета проектной документации. Поэтому в структуре крупных проектных организаций очень часто обособленно выделяют отделы занимающиеся расчетом и составлением смет.

Сметная стоимость как понятие, зародилось во времена плановой экономики, в которой являлось полноценным аналогом общей цены строительства, однако, несмотря на сегодняшнюю смену тенденций в Российской экономике, не стоит полагать, что ей перестали придавать должного значения. Конечно, многие фундаментальные функции сметной стоимости существенно изменились, но острая необходимость оперировать ею сохраняется.

Сегодня смело можно сказать и о том, что роль сметной документации в вопросах современного ценообразования по сравнению с далеким прошлым возросла. Это обуславливается тем, что в современном строительстве сметная стоимость является единственным ориентиром для достижения компромисса между амбициями заказчика и возможностями подрядчика.

Сметная стоимость в сегодняшней действительности необходима для грамотного планирования каждого этапа строительных работ, а также для обеспечения своевременных денежных расчетов между заказчиком работ и их исполнителем.

Сметной стоимостью строительства называют планируемую величину расходов, необходимых для строительства объекта в точном соответствии с его проектом. На основании справедливого расчета совокупной сметной стоимости выполняется распределение капиталовложений инвесторов по годам строительства, устанавливаются источники финансирования, способные обеспечить стабильный денежный поток, формируются оптимальные договорные цены на строительные материалы и необходимое оборудование.

Важно уточнить, что при заключении договора подряда между заказчиком и исполнителем работ, представление сметной документации не является обязательным требованием, для достижения договоренностей, является достаточным наличие протокола соглашения о договорной цене.

Но вопреки этому допущению заказчик имеет право на законных основаниях потребовать от исполнителя в любой момент времени сметную документацию с приемлемой степенью ее детализации. Как показывает практика, абсолютное большинство заказчиков охотно пользуется своим правом на раскрытие информации, в особенности, если речь идет о государственных организациях.

Сметная документация, обобщающая в своем составе информацию по нескольким отдельным объектам строительства, именуется сводной. В случае если документация охватывает конкретный вид работ или отдельно взятый строительный объект, то она носит название «объектной» или «локальной».

Сметный документ, имеющий низкую степень детализации рассчитанный с применением нескольких укрупненных показателей, в строительстве принято называть «сметным расчетом». Если же расчет стоимости производится более детально, основываясь на данных рабочих чертежей без существенного укрупнения, то его в современной практике принято называть «сметой».