Оценка стоимости объекта недвижимости

Основная задача строительной экспертизы заключается в проведении исследования объектов строительства с последующим установлением их рыночной стоимости. Заключение, полученное по окончании данного исследования, позволит заключить в отношении объектов недвижимости различного рода сделки.

Это может быть оформление ипотечного кредита, продажа недвижимости, обмен недвижимости, оформление наследства, принятие судебного решения и так далее. Следовательно, строительная экспертиза, которая устанавливает либо подтверждает действительную стоимость имущества (участок земли, объект недвижимости на участке земли, прилегающая территория) является неотъемлемым элементом совершения сделок.

Подобное обследование объектов недвижимости в целях установления рыночной цены должно начинаться с классификации имущества. От правильной и точной классификации зависит точность определения стоимости.

К недвижимому имуществу принято относить следующие объекты:
- участок земли;
- лес;
- многолетние насаждения;
- обособленный водный объект;
- здание;
- сооружение.

Другими словами, это любой объект, который тесно связан с участком земли и его перемещение без причинения ущерба функциональному назначению невозможно.

На сегодняшний день недвижимость классифицируется следующим образом:
- участок земли;
- здание;
- сооружение;
- квартира;
- коммерческая недвижимость;
- коттедж;
- объект незавершенного строительства.

Для целей независимой оценки недвижимое имущество классифицируется немного иначе. В процессе данной процедуры она рассматривается как группа объектов, в состав которой входит участок земли, воздушное пространство над ним, связанные с ним элементы и объекты.

Следовательно, недвижимое имущество как объект оценки представляет собой участок земли, неотъемлемыми элементами которого являются:
- здания либо группа зданий;
- инженерные объекты и конструкции, инженерные коммуникации, посредством которых недвижимость вместе с расположенными на ней объектами подключается к общей инфраструктуре;
- обособленные водные объекты;
- леса;
- иные объекты, которые вместе с указанными выше являются неразделимым целым.

Компания проводит независимую оценку по расчету рыночной стоимости недвижимого имущества. Мы окажем вам помощь в получении заключения о стоимости имущества в самые короткие сроки. Благодаря гибкой ценовой политике вы можете рассчитывать на достаточно умеренные цены.